Fundada há mais de 45 anos, por Salvador Franzese, com +1.000.000m² construídos, a Vifran Construtora atua no mercado imobiliário na Região Metropolitana de Campinas e Baixada Santista realizando loteamentos, imóveis residenciais, comerciais e hoteleiros.

O empreendimento Vila de Casas Séc XXI está localizado na cidade de Valinhos/SP e conta com 40 unidades de 81 m², com 2 dormitórios cada.

• VGV: R$ 22.000.000,00
• Ticket médio: R$ 550.000,00
• Lançamento: 02/2025

Alienação fiduciária das cotas da SPE:
Para cada empreendimento é criado uma SPE (sociedade com propósito específico). O inve stimento é direcionado especificamente para a SPE do projeto escolhido pelo investidor. A alienação fiduciária das cotas é uma garantia financeira onde o devedor transfere a propriedade das cotas ao credor, mantendo a posse indireta e direitos econômicos. O credor detém a titularidade fiduciária, sem exercer direitos políticos, a menos que o devedor inadimpla. Em caso de inadimplência, o credor pode consolidar a propriedade das cotas. Quando a obrigação é cumprida, a propriedade retorna ao devedor. Esta garantia oferece segurança ao credor, flexibilidade ao devedor na gestão da SPE e é de execução mais simples e rápida comparada a outras modalidades.

Como o meu investimento será tributado?
O único imposto a ser pago pelo investidor é o Imposto de Renda, com tributação seguindo o padrão da tabela regressiva, variando de acordo com o prazo e a modalidade de pagamento. O imposto é retido na fonte, ou seja, o investidor recebe o valor líquido na sua conta corrente ISI Investimentos.

Posso resgatar o valor antes do prazo final da captação?
Não é possível resgatar o investimento antes do prazo. Entretanto o investidor consegue ceder o crédito a terceiros.

A empresa pode quitar a dívida antes do prazo final da captação?
Sim, qualquer investimento pode ser quitado antes do prazo previsto. Quando você investe em uma empresa, significa que ela está pegando um valor emprestado de você e, portanto, gerando uma dívida. A empresa tem o direito de pagar essa dívida antecipadamente, incluindo os juros devidos naquele período.

Como acompanho o progresso do meu investimento?
Os investidores podem acompanhar o progresso dos projetos por meio de relatórios periódicos e atualizações disponibilizadas na plataforma ISI Investimentos.